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湖北:“十四五”将新建约3.5亿平方米商品房

作者:小编 来源: 日期:2021/10/12 15:21:27 人气:0 评论:0

日前,湖北省住建厅印发《湖北省城镇住房发展“十四五”规划》,提出,全面实施房地产市场平稳健康发展长效机制,进一步完善住房市场体系和住房保障体系,到2025年,基本建立符合省情的多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,满足居民多元化的住房需求。“十四五”期间,新建商品住房累计供应面积约3.5亿平方米。

《规划》提出了湖北省城镇住房发展目标:

“十四五”期间,新建商品住房累计供应面积约3.5亿平方米。

“十四五”期间,全省城镇低保、低收入家庭申请公租房,对审核通过的申请家庭实行应保尽保(6个月内);保障性租赁住房重点发展城市要结合本地实际合理确定每年新增保障性租赁住房供应规模。

“十四五”末,全省完成城镇老旧小区改造1.5万个,力争完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务;城镇住宅小区不同类型物业覆盖基本实现全覆盖,专业化物业服务覆盖率达60%以上;新建住宅小区绿地率达到30%以上。

“十四五”末,全省城镇新建住宅按绿色建筑标准设计建造比例达100%,新建住宅装配式建筑比例达到25%,政府投建的保障性住房优先采用装配式建筑。

住房开发、租赁、销售、物业管理和住房保障等法规体系基本形成,土地、金融、财税、统计等相关制度不断健全,住房公积金制度进一步改革完善。

《规划》明确了主要任务:

一是促进房地产市场平稳健康发展。深入实施房地产长效机制,进一步落实城市主体责任制,坚持因城施策、精准施策,健全住房与土地、金融、财税、公共服务等政策联动,加强跨部门信息共享和形势研判,完善部门会商机制,实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。

二是完善城镇住房保障体系。加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系,突出住房的民生属性,扩大保障性租赁住房供给,缓解住房租赁市场结构性供给不足,推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,推进以人为核心的新型城镇化,促进实现全体人民住有所居。

三是全面提升居住品质和宜居水平。加强规划、设计、建设、运营、维护、服务等全生命周期管理,探索住房体检和住宅安全动态管理。有序推进老旧小区改造和城市有机更新。到2025年,全省累计改造城镇老旧小区1.5万个,涉及住宅建筑面积约2.6亿平方米。推进健康绿色智能住宅建设。

四是提升物业服务管理水平。强化新时代党建引领,完善物业管理法规政策,加强行业监管,加快行业信息化、标准化建设,推动物业行业提质升级,促进物业服务管理融入基层社会治理。

五是深化住房公积金制度改革。要探索缴存扩面新机制,重点推进非公企业职工、灵活就业人员缴存住房公积金。探索住房公积金参与保障性住房、租赁住房建设、城镇老旧小区改造的机制。开展住房公积金支持租赁住房发展试点,探索市场化配置资金。

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